Hipotekarni krediti u Srbiji
Ako ti je bitna stabilna rata, biraj fiksnu i miran si od promena referentnih stopa. Ako možeš da podneseš oscilacije i očekuješ pad kamata, varijabilna može biti jeftinija, ali rizik je na tebi.
Lični dokument, potvrdu o primanjima i izvod iz banke, plus punu dokumentaciju o stanu/kući i procenu ovlašćenog procenitelja. Računaj i na izveštaj kreditnog biroa i polisu osiguranja nepokretnosti u korist banke.
Učešće smanjuje rizik banci i tebi, pa dobijaš bolje uslove i manju ratu. Najčešće se traži najmanje oko 20% cene, a uz dodatno obezbeđenje ponekad može i manje.
Posle overe ugovora, procene vrednosti i upisa hipoteke u katastar, banka pušta novac. Ako ti fali neki korak ili dokument, sve se lako oduži, pa prati redosled iz ugovora.
Može, ili u istoj banci kroz reprogram ili prelaskom u drugu banku. Spremi novu procenu, promenu hipoteke i proveri naknadu za prevremenu otplatu da vidiš da li ti se isplati.
EKS sabira kamatu i sve obavezne troškove, pa vidiš realnu cenu. Upoređuj ponude po EKS za isti iznos i rok, a ne po nominalnoj stopi.
odmah sada
Kretanje prosečne kamatne stope na hipotekarne kredite
Izvor: Narodna banka Srbije. Podaci prikazuju mesečne prosečne kamatne stope na hipotekarne kredite u poslednjih 12 meseci.