Stambeni krediti u Srbiji
Gledaju stabilnost i visinu prihoda, učešće, postojeća zaduženja i istoriju plaćanja u Kreditnom birou. Povećaj šanse tako što ćeš smanjiti limit na karticama i priložiti urednu dokumentaciju o primanjima.
Pored nominalne kamate, uračunati su troškovi obrade, procene nekretnine, osiguranja, notara i upisa hipoteke. Traži informativni obračun sa EKS da realno uporediš ponude.
Fiksna ti drži ratu nepromenjenom pa nemaš rizik rasta referentne stope, dok promenljiva zna da bude jeftinija na početku. Ako ti je važna predvidljivost budžeta, fiksna je sigurniji izbor.
Kada nova ponuda snizi EKS dovoljno da pokrije troškove zatvaranja starog kredita, nove hipoteke i notara u razumnom roku. Napravi računicu povraćaja troška i traži besplatnu ponudu iz više banaka.
Može, ali banka traži procenu projekta, dokumentaciju investitora i obezbeđenje; isplata često ide u tranšama kako radovi napreduju. Pripremi predugovor i potvrde o uplaćenom učešću.
Po pravilu isplata ide direktno prodavcu nakon overe ugovora, procene i upisa hipoteke ili potvrde o obezbeđenju. Dobro uskladi rokove u ugovoru da prodavac na vreme dobije sredstva.
odmah sada