Pomoć pri dobijanju stambenog kredita u Kragujevcu
Očisti izveštaj Kreditnog biroa (bez kašnjenja), spusti limite na karticama i zatvori dozvoljeni minus; ciljaj da ti ukupne mesečne obaveze budu do oko 50% neto primanja. Zatraži preliminarnu procenu iznosa i proveru boniteta pre potpisivanja predugovora.
Lična karta, potvrda o zaposlenju i primanjima, izvod iz banke za poslednjih nekoliko meseci, izveštaj Kreditnog biroa, predugovor o kupoprodaji, svež list nepokretnosti i procena ovlašćenog procenitelja sa liste banke. Neke banke traže i polisu osiguranja nekretnine pre isplate, pa je pripremi unapred.
Učešće smanjuje rizik i kamatu, a u praksi se najčešće traži oko 20% vrednosti nekretnine, više ako je procena niža od kupoprodajne. Veće učešće ti može doneti bolju maržu i niže troškove osiguranja.
Ako planiraš dužu otplatu i brine te rast referentnih stopa, fiksna štiti ratu; ako očekuješ bržu otplatu ili pad 6M EURIBOR-a, varijabilna može biti jeftinija. Uvek uporedi efektivnu kamatu i penal za prevremenu otplatu pre odluke.
Tehnički može, ali većina banaka to ne prihvata i računa taj dug u zaduženost, pa zahtev često padne. Bolje je dokazati učešće iz sopstvenih sredstava ili poklonom uz overen ugovor.
Licencirani posrednik upoređuje ponude više banaka, sredi dokumentaciju i pregovara maržu; najčešće ga plaća banka, pa tebe ne košta. To ti štedi vreme i može obezbediti oslobađanje od naknade za obradu ili povoljnije uslove.
odmah sada